Нотариус представляет собой уполномоченное лицо на совершение нотариальных действий, занимающийся предоставлением реальных прав и их закреплением в установленной форме. То есть, это специалист, занимающийся документами и несущий ответственность за их подлинность и юридически правильное оформление. Нотариус проводит разъяснения участникам сделок по условиям, обязанностям и правовым моментам, а также указывает на имеющиеся ущемления интересов сторон. Оформив сделку у нотариуса, вы получаете дополнительную гарантию от оспаривания в суде.
Законодательство о нотариате планомерно совершенствуется на государственном уровне, и в течение года уже внесены значительные изменения, дающие гражданам ускорить оформление различных сделок. Масштабные преобразования повышают роль нотариата и правового статуса нотариусов в гражданском обороте и увеличении их ответственности за совершаемые ими действия. Перечень сделок для обязательного нотариального оформления значительно уменьшился.
В настоящее время обязательными для нотариального оформления являются следующие сделки:
— самостоятельно оформленные по собственному желанию одним человеком – доверенность для предоставления интересов другого человека или совершения действий от его имени; завещание имущества, заверенное нотариально, достаточно сложно оспорить в суде;
— сделки по отчуждению и по распоряжению недвижимостью, если один из частников не достиг совершеннолетнего возраста или находится под опекой;
— договора ренты, предполагающие передачу имущества взамен на финансовую помощь (пожизненные ежемесячные выплаты на содержание);
— брачный контракт, определяющий порядок контроля над своей собственностью. Фиксированные права и обязательства между супругами действуют на все время брака и оказывают значительное воздействие при разводе.
Обязательно необходимо удостоверять у нотариуса договора купли-продажи, мены или дарения, если собственником объекта или правовой доли собственности на объект является недееспособное, ограниченно дееспособное лицо или лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста.
