Сегодня каждый банк предлагает своим клиентам несколько кредитных программ: не менее трех, в некоторых случаях это число превышает десять. Среди всего многообразия предложений одним из самых выгодных кредитов всегда является займ под залог недвижимости
Требования к заемщику для получения займа под залог недвижимости
Вам понадобится:
заявление на получение кредита под залог недвижимости;
паспорт и копия паспорта;
справка о доходах;
свидетельство о постановке на учет в Государственной налоговой инспекции (ИНН);
страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
заверенная копия трудовой книжки;
свидетельство о браке или разводе и нотариально заверенное согласие супруга (супругов) собственника имущества, выступающего в качестве залога;
копии документов, подтверждающих ваше право собственности на предмет залога;
документы об ипотечном имуществе;
документы по прочим финансовым обязательствам (если таковые имеются).
Решите, на какие цели вам нужны заемные средства, и выберите банк. Кредит под залог недвижимости — это возможность получить деньги на любые нужды: покупку квартиры, дома или земельного участка, оплату учебы, лечения, ремонта, открытие или развитие бизнеса и многое другое. Стоит отметить, что не все банки выдают нецелевые кредиты под залог недвижимости. Если деньги нужны для покупки второго жилья (исключение составляет недвижимость за рубежом), то список возможных вариантов значительно расширяется.
Укажите необходимую сумму кредита. Большинство банков предоставляют кредиты в размере до 70-90% от стоимости залога. Есть и более низкий порог: обычно около 300 000 рублей. В то же время в кредитных программах многих банков процентная ставка зависит от суммы кредита относительно расчетной стоимости залога. Подайте документы и дождитесь решения банка, разные банки берут для себя от 24 часов до 2 недель. Получение кредита под залог недвижимости может быть очень проблематичным, если среди владельцев недвижимости есть несовершеннолетние дети.
Факторы риска
Все факторы риска исходят от заемщика. Любые финансовые обязательства нужно брать на себя, если есть твердая уверенность в их выполнении. Необходимо выбрать гаранта сделки с хорошей репутацией и солидным опытом работы на рынке финансовых услуг. Такой подход минимизирует все риски, связанные с потерей обеспеченной недвижимости. Учреждения, выдающие такие кредиты, тщательно проверяют имущество и его владельцев, ведь именно так они перестраховываются от незаконных сделок или сделок с мошенниками. В качестве залога может быть зарегистрирован любой объект недвижимости — квартира, дом или земельный участок. На время действия кредитного договора их владелец теряет право на юридическое оформление в форме продажи, обмена или дарения. После погашения долга договор залога становится недействительным, и все ограничения снимаются. Используйте этот метод кредитования в самых разных жизненных ситуациях.
