Арендаторы и менеджеры супермаркетов часто заключают договоры аренды, которые включают положения, запрещающие управляющему торговым центром заключать договоры аренды с другими торговыми сетями, то есть арендодатель соглашается запретить допуск конкурентов арендатора. Подобные положения часто содержатся в контрактах с другими трейдерами и поставщиками услуг. Чтобы не попасть на мошенничество, переходите по ссылке аренда торговых площадей, здесь вы узнаете все об аренде.
Мошенничество постепенно теряет актуальность в связи с тем, что выявить мошенников несложно, но все же некоторые попадают на свои уловки.
Самый распространенный вид мошенничества обычно связан с посетителями, которые не понимают специфики рынка недвижимости и хотят сэкономить при поиске квартиры. Вы платите заранее за получение «информации» о появлении новых квартир или, как вариант, о количестве бабушек, которые снимают квартиру в центре за 20 тысяч рублей, поэтому «бабушка» то болеет, то устает и уезжает к вам навстречу через пару дней, и никто не даст вам информацию. Пытаясь вернуть деньги, мошенники ссылаются на договор, в котором говорится, что они ничего не должны. Самый простой способ борьбы с таким мошенничеством — написать заявление в полицию.
Второй по распространенности вариант — это аренда квартиры сразу нескольким жильцам. Это легко вычислить, попросив вас оставить депозит, внести депозит, выплатить деньги заранее без заключения договора или ипотечной квитанции. Это мотивируется «очередью людей», стоящих позади вас и ожидающих выхода.
Зная, как устроен московский рынок недвижимости, такие скандалы легко обнаружить. Например, сильно недооцененные предложения без уважительной причины (продажа, краткосрочная аренда) — это мошенническая приманка или попытка агентства привлечь внимание и заставить вас позвонить. Это подводит нас к следующему пункту.
Подробности узнавайте по телефону
Зная цены в области поиска, вы можете начать искать подходящие предложения. Обязательно уточняйте у агентов полную информацию о квартире, так как данные могут быть устаревшими или неточными.
Не забудьте проверить цену. Учитывая сложившуюся ситуацию (когда собственник работает с 5-10 агентствами в попытке быстрее обойтись), многие агенты сокращают затраты, чтобы быть выше в поиске, и, например, в элитном сегменте разница может достигать десятков тысяч рублей.
Качество услуг растет пропорционально цене, в сегменте дешевой недвижимости это зачастую грубо и со стороны риэлтора, и со стороны собственника, но когда цены на квартиры становятся дороже, это ничего не дает.
